男子买下小区90多个车位全部上锁，业主联合开砸！谁对谁错?

近些年，因为车位问题产生的纠纷不在少数。一年前金华一男子花4000万，将本小区剩余的300多个车位一次买下，转手加价3万销售，赚了一千万。去年一女子将本小区100多个车位买下，转手加价3万卖出，赚了400万。

最近又发生一件这样的事，湖南长沙某小区的业主们发现，地下车库负一层的90多个车位居然被人装上了地锁，影响了业主们的正常停车，于是一些愤怒的业主就组团将地锁给砸了。

据了解，给车位安装地锁的是一名谭姓男子，他表示，这九十多个车位都是他买来的，其实他是施工方人员，因与该小区的开发商存在经济纠纷，开发商拖欠款项，双方又一直无法达成共识，所以他只好用这九十多个车位，来抵消欠款。

小区的业主们并不认同这个说法，表示这是开发商为了逼迫业主购买车位使出的伎俩，所以一部分人手拿榔头、斧子等各种工具，另一部分人直接双脚上阵，对着地锁又砸又踢。当天晚上8点，90多个安装了地锁的车位就被拆光了。

对于自己安装的地锁被业主们砸坏一事，谭先生则表示，就算没有锁，也无法改变这些车位是他拥有的事实，若是有业主在这些车位上停车，作为反击，他只好把车砸掉。

此外，该小区还出现了不少车位被改造，一库多用的现象，有些车位被人用水泥砌成一个小商铺，用来开麻将馆。负一层和负二层都各有一个，还有不少车位也进行了各种改造。

对于此种现象，该小区的物业经理表示，这些车位已被业主购买，但改建或许是不合规的，他们已对改建的麻将馆断电，过后将与城管部门合作处理这些问题。

根据民法典的规定，一般情况下，有规划的小区内车位、车库的归属由开发商和业主根据合同约定。所以当初业主和开发商的合同中，只要明确地下停车位的产权属于开发商，他确实有权利处理自己的财产。理论上来说，他选择卖给谁都行。

开发商本来就是商人，地下停车位本质上也是他出售的商品，单就这点说，属于自负盈亏。假如该商品一直卖不出去，也没人租停车位，谁会分担损失吗？肯定不会。所以这是开发商的个人的财产，他有权利做任何处理。

开发商和施工方有做的不到位的地方，业主们组团砸锁的做法仍是不可取。发生车位无缘无故被锁的情况，业主们可以拍照留证，找到物业，不管是协商也好，走法律途径也好，但不该如此冲动地用砸锁来报复。